广州金融城北区东区规划公示未来290米地标崛起

　　金羊网讯 记者赵燕华报道：12日，广州国际金融城北区、东区城市设计和控制详细规划同时公布，两区总容量建设面积639万平方米，大量高层新商业、商业办公楼将崛起，未来将出现290米高的标志性建筑。本规定涉及的区域包括车陂村、唐下村、前进村等旧村的更新改造，也意味着广州国际金融城核心区的建设正逐步向北向东扩张。

　　其中，北区将借助羊城创意产业园现有的创意产业基础，对其进行改造升级，引入创意版办公、商务办公等功能，提升金融城产业功能ng体育软件下载

　　金融城北区用地位于黄埔大道以北、中山大道以南、车陂路以西、科云路以东、塘下村、车陂村ng体育娱乐。规划范围位于金融城整体规划范围的北部，总用地面积约143.9公顷。

　　值得一提的是，金融城北区规划结构特别提到，形成“商务办公、综合生活、创意办公”三个功能组，借助羊城创意产业园现有创意产业基础，转型升级，引入创意办公、商务办公等功能，提高金融城产业功能。

　　其中，商务办公组：结合唐下涌、唐下村的改造利用，引导金融城向北扩张，沿唐下涌两侧设置商务娱乐、商务办公、酒店等功能，改善城市环境景观。

　　根据规划定位，金融城北区是广州国际金融城向北扩建的区域，重点建设商务办公、创意办公等综合性办公配套区。建筑面积389.1万平方米，其中地下商业建筑面积7.2万平方米。3.8万人计划居住。

　　综合生活组：保留俊景花园、东宇花园等居住社区，结合中山大道两侧和车陂路西侧土地改造升级，引入商务办公、酒店等功能，为周边居住提供配套设施，完善金融城服务功能。

　　创意办公组：借助羊城创意产业园现有的创意产业基础，对其进行改造升级，引入创意版办公、商务办公等功能，提升金融城产业功能。

　　金融城东区用地位于黄埔大道以南、车陂村、前进村。规划范围位于金融城总体规划范围的东部，南至珠江、北至黄埔大道、东至天河边界、西至车陂路，总用地面积约217.5公顷。金融城东区是广州东部沿江发展带的重要组成部分，重点建设科技创新集聚区。计算建筑面积250万平方米，其中地下商业建筑面积6.2万平方米。计划居住人口0.5万。

　　根据规划示意图，新规划布局了大量的商业和商业用地，新建筑基本上是商业和商业建筑，而保留的建筑基本上是住宅区。地区内及周边有三个地铁站——唐下地铁站、车陂南地铁站、科云路地铁站，其中地铁5号线、13号线、4号线经过。沿地铁站开发强度最大，区域内最高的建筑是位于唐下地铁站旁，沿唐下涌的商务楼，最高290米。

　　其中，科技金融创新组：以科技创新、科技金融、总部办公功能为主，采用“小区、密路网”模式，在街区内设置带状公园，考虑地上地下统筹发展，打造立体复合城市综合体。车陂综合居住组：全面落实车陂村住宅物业重建安置需求，为邻近就业人口提供住宅配套设施和商业服务。ng体育官网下载

　　规划结构明确，规划整体形成“一带四组、多走廊”的规划结构，连接滨江休闲景观带四个功能组，控制多条南北绿色走廊。

　　综合商务办公组：以商务办公和综合商业功能为主，依托三溪地铁站，以ACE人民制革厂城市更新项目为驱动，打造现代化、充满活力的产业空间。

　　公共设施配套集团：以文化、医疗、交通功能为主，结合东浦地铁站，设立综合医院、大型文化建筑、客运码头等项目，协调变电站等市政设施的实施。

　　其中，车陂村重建安置地块位于临江大道以北、花城大道以南、环城高速公路西侧。也是车陂十二社原集体物业区。规划住宅重建规模10.45万平方米，集体物业重建规模20.77万平方米，满足重建安置需要。公共服务配套设施按不低于住宅建筑面积11%的比例配置。该地块紧邻临江大道，属于一线江景地块。临江四栋集体物业具有商业性质，高度控制60米，后排两栋集体物业高度控制140米；后排6栋村民重建房屋高度控制100米。安置区设有6班幼儿园，文化室600平方米，肉类市场300平方米，居民健身场所300平方米。

　　根据规划示意图，该区域为临江一线地块，基本全部为新建建筑，沿江一线建筑高度控制在40米至60米之间；临江二三线建筑高度相继增加，最高建筑靠近车陂南地铁站和黄埔大道，高度控制在300米。该地区主要地铁4号线、5号线通过，有车陂南、东浦、三溪三个地铁站。

　　前进村重建地块紧邻地铁5号线三溪站，规划物业重建规模约8.23万平方米，规划增加垃圾分类收集站配套设施。该地块紧邻地铁站，位于金融城、广州第二CBD范围内，地理位置和交通条件优越，地块附近建筑高度均达180米。